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11月地價稅又即將開徵，105年全國公告地價較上一次（102年）平均調升30.54％，為83年以來最大升幅，下半年地價稅又將成為各地方政府財政大補丸。

新竹市北區外匯定存臺南市將軍區外匯推薦銀行>新北市石門區定存銀行推薦近年來房屋持有稅在各地方政府不斷調漲稅基後，今年上半年房屋稅稅收已創下歷史新高，下半年地價稅又將緊接而來，各地方政府在持有稅上「荷包滿滿」，卻導致房地產交易急凍，如今加稅又開始瞄準老屋，未來臺南市安南區銀行推薦持有稅增加將從「點」擴散至「面」。

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工商時報【方明╱台北報導】

「房屋標準單價」調漲雖倍數較大，但主要針對103年7月以後交屋的臺中市外埔區理財銀行推薦新屋為主，衝擊面僅在特定族群；地價稅雖漲幅較小，但全台房屋無一倖免，衝擊面可說是全面性。

此外，台南市已宣布2001月7月1日後核發使照的房屋都將列入「房屋標準單價」調漲範圍，讓老屋也難逃加稅的狙擊，未來持臺中市龍井區外匯定存推薦有稅增加將從「點」擴散至「面」。

攸關房屋稅稅基的「房屋標準單價」調漲，因漲幅以「倍」數計算，近年來已成為各地方政府增加稅收來源最佳管道，今年前7月房屋稅稅收逾700億元，創下歷史新高，地方政府已嘗到甜頭。

稅率1.2％是先進國家的標準，調高稅基中的「房屋標準單價」，讓新屋、豪宅的自住民眾都受波及，雖20～30年來稅基偏高雄市杉林區投資外匯低，但也不能在2～3年中一次埋單，尤其絕不能溯及老屋，影響層面太大。

李同榮認為，稅基拉高不代表稅收可增加（交易量大減），稅率降低也不代表稅收減少（土增稅減半、交易量大增臺南市永康區銀行分行），建議房屋持有稅應將房地合一，以「房地稅」概念徵收。


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